Back to Top

اجاره آپارتمان در استانبول

کرایه آپارتمان در استانبول دغدغه اصلی مردم این شهر و دانشجویانی است که در این شهر مشغول تحصیل هستند.قیمتهای مختلفی با توجه به مناطق مختلف شهر وجود دارد.مردم استانبول، دانشجویان و یا افرادی که سفر گردشگری و یا درمانی به ترکیه و این شهر داشتند تا چند سال پیش با مبلغ 500 لیره می توانستند یک آپارتمان 100 متری اجاره کنند اما نرخ اجاره آپارتمان طی سالهای اخیر دو الی سه برابر شده است.

اجاره آپارتمان در استانبول

رونق بازار املاک در استانبول

روند مثبت و رو به رشد فروش واحد های آپارتمانی، ویلا یا دیگر مستغلات در بازار پر رونق املاک استانبول و همزمان با آن تحولات حقوقی ضروری در این زمینه، هر دو دلیل سرمایه گذاران را به سمت این بازار هدایت مینماید.بدیهی است که سود سرمایه و سرعت برگشت آن هر دو نکته هایی هستند که هر سرمایه گذار بدان واقف است.

رونق بازار املاک در استانبول

خرید خانه در استانبول به عنوان خارجی

هر سرمایه گذار خارجی به عنوان شخص و یا شرکت (حقیقی یا حقوقی) با توجه به قوانین مالکیت و اسناد ترکیه، امکان خریداری و تملک مساحت مشخصی از خاک استانبول را دارا می باشد.

استانبول و ترکیه یک توافق متقابل برای خرید زمین و ملک با بسیاری از کشورها دارد.این توافق بدان صورت است که در مقابل خرید ملک توسط ترک ها در کشورهای دیگر،اتباع آن کشورها نیز می توانند در استانبول ملکی خریداری کنند.

خرید خانه در استانبول به عنوان خارجی

وام مسکن در استانبول توسط شرکتهای سازنده

در حال حاضربعضی از شرکتهای سازنده در استانبول به طور مستقیم به خریداران واحدهای در حال ساخت اعتبار اعطا میکنند.تنها یک قرارداد فروش از طرف شرکت ساختمانی نیاز است که در آن تمام جزییات پرداخت نوشته شده است و هیچ مدرک اضافی نیاز نیست وفقط نسخه های قرارداد و هزینه های پرداختی مورد نیاز می باشد.

وام مسکن در استانبول توسط شرکتهای سازنده

خرید اقساطی آپارتمان از شرکت سازنده در استانبول

به 2 طریق میتوان در استانبول اقدام به خرید قسطی ملک نمود: یکی خرید اقساطی آپارتمان از شرکت سازنده است و دیگری خرید اقساطی خانه از طریق دریافت وام بانکی.

در روش اول خریدار قرارداد خرید خانه را با شرکت سازنده منعقد میسازد و طرف حساب خریدار شرکت سازنده خواهد بود.این نوع خرید اکثرا شامل پیش خرید از پروژه های ناتمام استانبول است ولی میتواند خانه های تمام شده همان شرکت سازنده را نیز شامل شود.

خرید اقساطی آپارتمان از شرکت سازنده در استانبول

خرید اقساطی خانه از طریق دریافت وام بانکی

در این روش خریدار از طریق دریافت وام از بانکهای ترکیه، کل مبلغ قیمت خانه را به سازنده پرداخت و سند بنام خریدار صادر می گردد ( در رهن بانک )

به 2 طریق میتوان در استانبول اقدام به خرید قسطی ملک نمود:اولی خرید اقساطی آپارتمان از شرکت سازنده و دومی خرید اقساطی خانه از طریق دریافت وام بانکی.

پرسش مهمی که در این خصوص و به لحاظ  حقوقی قابل مطرح شدن است، این است که: آیا میتوان مالکیت قطعی (به عبارتی دیگر، سند ملک خریداری شده) را دریافت نمود؟ پاسخ این پرسش منفی است. کلیهٔ املاکی که توسط وام بانکی خریداری میشوند، تا پایان پرداخت نهائی تحت مالکیت مطلق بانک بوده و از حمایت قانونی نیزبرخوردارند.

خرید اقساطی خانه از طریق دریافت وام بانکی

چگونگی پرداخت هزینه ملک در استانبول

در استانبول و به طور کلی ترکیه خریدار (مالک آینده) هم می تواند قیمت ملکی را که خریده نقدی و تمام و کمال بپردازد و هم می تواند با رضایت فروشنده قیمت تمام شده ی ملک مورد معامله را، در دفعات زمانی متفاوت پرداخت کند.

چگونگی پرداخت هزینه ملک در استانبول

گرانترین و ارزانترین محله های استانبول

گرانترین منطقه ی استانبول برای خرید ملک بشیکتاش 8137 لیر (تقریبا 16 میلیون و 200 هزار تومان) و در منطقه ی بشیکتاش گرانترین محله Bebek با میانگین قیمت 16596 لیر (33 میلیون) می باشد.در واقع Bebek گرانترین نقطه ی ترکیه هم به حساب می آید که در بخش اروپایی استانبول در کنار تنگه ی بسفر واقع شده است.

گرانترین و ارزانترین محله های استانبول

صفحه4 از9